тел. (495) 728 - 3241; info@troek.net

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА.
План.
Общие положения о вещном праве.
2. Понятие собственности и права собственности. Формы, содержание, возникновение и прекращение права собственности.
3. Понятие, субъекты, объекты и содержание права частной собственности.
4. Понятие, субъекты, объекты и содержание права государственной и муниципальной собственности.
5. Понятие, субъекты, объекты, содержание и виды общей собственности.
6. Защита права собственности.(литература).

1. Общие положения о вещном праве.
Вещное право – это право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. Оно закрепляет отношения лица и вещи (имущества), обеспечивая за счет этой вещи удовлетворение разнообразных потребностей субъекта. В области вещных прав решающее значение для удовлетворение интересов управомоченного лица имеют его собственные действия, в то время как в области обязательственных прав удовлетворение интересов управомоченного лица происходит прежде всего в результате действий обязанного лица. Носитель вещного права всегда действует в сложной сети социальных связей и отношений, в результате чего характер юридически значимого приобретает как его собственное поведение, так и поведение окружающих его третьих лиц.
В дореволюционной России под категорию вещного права подводился широкий круг гражданских прав, особенно в сфере поземельных отношений. В советский период вещное право поначалу был узаконено, но затем на судьбе вещных прав отрицательно сказалось отнесение земли и других природных ресурсов к объектам исключительной собственности государства, а вследствие этого, изъятие этих объектов из гражданского оборота. Возрождение вещного права в российском законодательстве началось с принятия закона РСФСР “О собственности”, в котором были узаконены вещные права. В Основах гражданского законодательства 1991 года появился специальный раздел “Право собственности и другие вещные права”. Этот раздел в большем объеме с разбивкой на главы находится в Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. 209-306).
Принято считать, что вещным правам присущи следующие признаки:
1) вещное право носит бессрочный характер;
2) объектом вещного права является вещь;
3) требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственных прав;
4) вещному праву свойственно право следования;
5) вещные права пользуются абсолютной защитой.
Согласно ст. 216 ГК РФ к вещным правам отнесены: право собственности, право пожизненного наследуемого владения землей, право постоянного (бессрочного) пользования землей, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, сервитуты.
Этот перечень носит примерный характер, т.к. сопровождается оговоркой: “в частности”. Центральное место в системе вещных прав занимает право собственности. Далеко не все признаки, присущие праву собственности, могут быть распространены на другие вещные права.
2. Понятие собственности и права собственности. Формы, содержание. Возникновение и прекращение права собственности.
Правовой институт собственности занимает центральное место в системе курса гражданского права. Им охватываются нормы, определяющие некоторые общие положения о праве собственности, а также регулирующие отношения конституционных форм собственности.
Новое законодательство о собственности позволяет осуществить разгосударствление суперцентрализованной монопольной гос. собственности. Таким образом, приватизация собственности принята как существенный момент перехода к рыночной экономике (ст. 217 ГК РФ).
Собственность – одна из немногих междисциплинарных фундаментальных категорий общественной науки. Наиболее полно она изучена экономистами.
Согласно существующему традиционному подходу в отечественной науке к проблеме собственности она рассматривается как экономическая категория и как категория правовая.
В первом случае собственность рассматривается не как сама вещь, а как отношения между людьми по поводу вещей, т.е. это – общественные отношения (материальные, имущественные). Содержание экономических отношений собственности может быть раскрыто при посредстве категорий владения, пользования и распоряжения.
Каждая из них выражает определенную сторону отношений собственности. От собственности как экономической категории отличают право собственности. В нем отношения собственности находят свое юридическое выражение и закрепление. Право собственности возникло с появлением государства.
Право собственности – это система правовых норм, устанавливаемая государством с целью регулирования экономических отношений собственности.
Различают право собственности в объективном смысле и право собственности в субъективном смысле, или право собственности как субъективное право.
Право собственности в объективном смысле - это совокупность норм, закрепляющих отношения по владению и распоряжению средствами производства и продуктами труда. Это – правовой институт (нормы раздела II, ст. 209-306 ГК РФ, часть первая).
Субъективное право – мера юридической власти, которую закон закрепляет за собственником.
Право собственности в субъективном смысле есть предусмотренная в законе возможность для собственника самостоятельно, по своей воле владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Право собственности обладает абсолютным характером в смысле его защиты (п. 2 ст. 8 Конституции РФ).
Стабильность имущественных отношений и неприкосновенность права собственности - непременное условие современной экономической политики.
В п. 2 ст. 8 Конституции РФ закреплено, что "в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности". В ст. 212 ГК РФ указано, что в РФ признается частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Допускается объединение имуществ всех форм собственности с любым субъективным составом.
Закон о собственности в РСФСР от 24 дек. 1990 г., отмененный в связи с принятием ГК РФ, предусматривал и другие формы собственности.
С учетом действующего законодательства и складывающейся социально-экономической системы можно вести речь:
1) о праве частной собственности;
2) о праве государственной собственности;
3) о праве муниципальной собственности;
4) о праве общей собственности.
Закон о собственности РБ предусматривает собственность в формах: частной, индивидуальной, коллективной, общественной и государственной.
Конституция РБ, не указывая формы собственности, также говорит о признании и равной защите всех форм собственности. Объектами права собственности могут быть предприятия, имущественные комплексы, земельные участки, горные отводы, здания, сооружения, оборудование, сырье и материалы, деньги, ценные бумаги, другое имущество производственного, потребительского, социального, культурного и иного назначения, а также продукты интеллектуального и творческого труда.
Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных объединений.
Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом. Эти три правомочия составляют содержание права собственности в субъективном смысле.
Собственник может по своему усмотрению использовать имущество для предпринимательской и любой иной деятельности, не запрещенной законодательными актами. Он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его случайной гибели, если иное не предусмотрено законодательством или договором; обязан принимать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, которым может быть нанесен вред при осуществлении его права.
В случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законодательными актами, собственник обязан допускать ограниченное пользование его имуществом другим лицом. Таким образом, в содержание правоотношений собственности включаются как права, так и обязанности.
Правоотношение собственности (субъективное право) возникает и прекращается, как и любое гражданское правоотношение, на основе правовых норм и при наличии определенных юридических фактов (основания, способы приобретения права собственности).
В юридической литературе эти способы делятся на первоначальные и производные.
В основу разграничения положен критерий правопреемства. Первоначальные: производство (изготовление) и переработка вещи (ст. 219-220), изъятие в собственность государства самовольно возведенного строения (ст. 222 ГК.); приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (ст. 225), безнадзорные животные (ст. 230-232). Производные: приобретение права собственности по договору (ст. 223-224 ГК РФ) и в порядке наследования (раздел VII ГК РСФСР, приобретение права собственности на движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ), реквизиция и конфискация (ст. 242-243). Новым в законодательстве является приобретательное право (ст. 234 ГК РФ), в соответствии с которым лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Важным является вопрос о моменте возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору и о риске случайной гибели имущества (вещи). Согласно ст. 223 ГК РФ (ч. I) право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора, а при необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - в момент его регистрации (ст. 223 ГК РФ).
Риск случайной гибели или порчи отчуждаемых вещей переходит на приобретателя одновременно с возникновением у него права собственности, если иное не установлено договором, т.е. риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Прекращение права собственности у одного лица означает возникновение этого права у другого. В одних случаях это прямо отражено в законе (ст. 231 ГК РФ), в других – может быть выведено путем толкования соответствующих норм (ст. 223, 242-243 ГК РФ).
Возможно прекращение и без возникновения его у другого лица (потребление, уничтожение, отказ от права на вещь, уничтожение по предписанию компетентного органа).
3. Понятие, субъекты, объекты и содержание права частной собственности.
Право частной собственности как одна из форм собственности в Российской Федерации предусмотрена нормами ст. 8 Конституции и ст. 213 ГК РФ.
Субъектами частной собственности являются граждане и юридические лица. Ранее советское законодательство подобной формы собственности не знало. Да и сейчас еще не сформировалась концепция частной собственности, отвечающая потребностям развития современного общества.
В советской науке невозможность использования частной собственности при социализме объясняли ее эксплуататорской природой.
Вместе с тем тенденции в развитии института частной собственности при капитализме представляют интерес и определенную пользу для нашего общества, вступившего на путь создания рыночной экономики.
Использование частной собственности должно находиться под неустанным контролем общества. Важно при этом не переходить определенные границы возможного вмешательства государства и общества в сферу предпринимательских интересов частного собственника.
Экономическое понятие частной собственности акцентировано на взаимоотношении капитала и труда. Юридическое понятие частной собственности основывается на ином исходном принципе. В капиталистическом обществе любая собственность, не принадлежащая государству, рассматривается как частная, т.е. ее юридическое понятие основывается на противопоставлении субъектов: частное лицо (физическое и юридическое) – государство. Следовательно, в разряд частной собственности входят и традиционная частная собственность в ее экономическом понимании, и собственность корпоративная, при наличии которой в одном лице совмещается и работник, и совладелец средств производства, и собственность различного рода объединений и организаций, не занимающихся предпринимательской деятельностью.
Все они подпадают под действие одного и того же института права частной собственности. По указанному пути в принципе пошло и российское законодательство о собственности.
Вместе с тем, говоря о праве частной собственности граждан и юридических лиц, следует иметь в виду, что определенная дифференциация в режиме этих двух составных частей права частной собственности продолжает сохраняться.
Она касается перечня объектов права собственности и способов осуществления права собственности.
В старом общесоюзном законодательстве речь шла о личной собственности граждан. Определялось понятие субъективного права личной собственности.
Первым прорывом к новому восприятию права личной собственности явилось закрепление в Конституции СССР 1977 г. индивидуальной трудовой деятельности (ИТД). Собственность, основанная на ИТД, по юридической форме представляла собой частную собственность.
Окончательное же законодательное закрепление право собственности граждан как разновидности института права частной собственности получило в законе о собственности в РСФСР от 24.12.90, ныне не действующем, а затем в ст. 212-213 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать.
Перечень объектов права собственности граждан значителен.
В собственности граждан могут находиться: земельные участки, жилые дома, квартиры, дачи, садовые участки, денежные средства, акции, облигации и другие ценные бумаги, средства массовой информации, предприятия, имущественные комплексы в сфере производства товаров, бытового обслуживания, торговли, иной сфере предпринимательской деятельности, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иные средства производства; любое другое имущество производственного, потребительского, социального, культурного и иного назначения, за исключением отдельных, предусмотренных в законодательстве видов имущества, которое по соображениям государственной и общественной безопасности либо в соответствии с международными обязательствами не может принадлежать гражданину. Количество и стоимость имущества, приобретенного гражданином в соответствии с законом или договором, не ограничивается.
Гражданин может использовать имущество для предпринимательской деятельности без образования для этой цели юридического лица.
Он может осуществлять предпринимательскую деятельность, используя свое имущество в качестве вклада в хозяйственные товарищества и общества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, другие объединения граждан и юридических лиц.
Гражданин вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону. Расширен круг оснований возникновения права собственности граждан. Собственность граждан создается и приумножается за счет его доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими способностями к труду, от предпринимательской деятельности, от ведения собственного хозяйства и доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству и по иным основаниям, не противоречащим закону.
По-прежнему одним из основных способов возникновения права собственности граждан являются гражданско-правовые договоры.
Граждане – субъекты права частной собственности – могут осуществлять принадлежащие им правомочия, а могут и отказаться от их осуществления.
Владея вещью, собственник пользуется ею. Возможные способы осуществления собственником правомочия распоряжения сводятся к следующим:
1) возмездная передача в собственность другого лица (договоры купли-продажи, мены);
2) безвозмездная передача имущества в собственность другого лица (договор дарения);
3) передача имущества другому лицу для совершения с этим имуществом действий в пользу собственника (переработка, хранение, перевозка);
4) передача имущества в пользование (договоры ссуды, найма имущества и жилого помещения);
5) совершение по поводу вещи односторонних сделок (составление завещания) и юридических поступков (уничтожение и потребление);
Характеристика юридического лица – субъекта гражданско-правовых отношений представлена ранее. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам.
Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности юридических лиц, не ограничивается. Исключение составляют случаи, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Хозяйственные товарищества и общества, кооперативы и иные предприятия, созданные собственником имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Акционерные общества являются также собственниками средств, полученных ими от продажи акций.
В имуществе, являющемся собственностью коллективного, арендного, кооперативного предприятия, определяются вклады всех его работников.
Субъект права собственности юридических лиц по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Он вправе заключать договоры с гражданами об использовании их труда или осуществлении принадлежащего ему права собственности.
Образование и приумножение права частной собственности юридических лиц, как граждан, обеспечивает приватизация, которая формирует слой частных собственников, содействующих созданию социально ориентированной рыночной экономики.
4. Понятие, субъекты, объекты и содержание права государственной и муниципальной собственности.
В соответствии с действующим законодательством формами права собственности в РФ являются также право государственной собственности и право муниципальной собственности (ст. 8 Конституции РФ, ст. 212, 214-215, 294-300 ГК РФ).
Исторически первоначальным источником образования государственной собственности в нашей стране считалась национализация частной собственности на средства производства. В современный период основной источник приумножения государственной и муниципальной – собственности расширенное воспроизводство, налоги, сборы и др.
К способам возникновения указанных форм собственности относятся также реквизиция и конфискация (ст. 242-243 ГК), находка (ст. 227-228), обнаружение клада (ст. 293), бесхозяйственное содержание дома (ст. 293), бесхозяйственное содержание культурных ценностей (ст. 240), бесхозяйное имущество (ст. 225).
Кроме того, право государственной и муниципальной собственности постоянно порождается общегражданскими способами: по договорам купли-продажи, мены, дарения, по наследству и т.д.
Круг субъектов права государственной и муниципальной собственности указан в ст. 214-215 ГК РФ. Субъекты права государственной собственности - Российская Федерация, республики в ее составе, автономные, административные и территориальные образования.
Субъектами права муниципальной собственности являются муниципальные образования (городские и сельские поселения, а также другие муниципальные образования).
Особенность субъекта права государственной и муниципальной собственности заключается в том, что он выступает в одно и то же время и как носитель политической власти, и как собственник, осуществляя право собственности в неразрывной связи с политической властью.
Субъект права своей властью определяет правовой режим принадлежащего ему имущества, создает органы управления этим имуществом и определяет их компетенцию, устанавливает контроль над производством и распределением имущества.
Будучи собственником народного достояния, субъект права действует в пределах, установленных им самим, и подчиняет свою деятельность им же установленному порядку. Из этого следует, что определенные права собственности - право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом, полностью применяются и к праву государственной муниципальной собственности.
Государственная собственность РФ является достоянием всего многонационального народа. Гос. собственность РБ, как и других субъектов РФ, является достоянием многонационального народа республики. Российская Федерация и субъекты Федерации независимы как собственники принадлежащего им имущества и не отвечают по обязательствам друг друга.
В государственной собственности находятся имущество органов власти и управления РФ, ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны РФ, культурные исторические ценности федерального значения, средства производства, госбюджет РФ, государственные банки РФ, алмазные и валютные фонды, пенсионный, страховой, резервные и иные фонды. В государственной собственности РФ и субъектов Федерации могут находиться средства производства в промышленности, предприятия транспорта, связи, информации, иные предприятия и иное имущество, необходимое для осуществления задач РФ.
В муниципальной собственности находятся имущество местных органов самоуправления, средства местного бюджета и внебюджетных фондов, объекты инженерной инфраструктуры и другие объекты; предприятия сельского хозяйства, торговли, бытового обслуживания, учреждения здравоохранения, народного образования и т.д.
В России продолжается процесс разграничения государственной собственности на федеральную; государственную собственность других субъектов Федерации и муниципальную собственность в соответствии с постановлением ВС РФ от 27.12.91. В то же время происходит непрерывный процесс перераспределения некоторого имущества данных субъектов.
Процесс дальнейшей приватизации осуществляется в соответствии с Федеральным законом “О приватизации государственного имущества и об основах приватизации государственного имущества в Российской Федерации” от 21 июля 1997 г.
Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии со ст. 294 ГК РФ. Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество.
Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долями, паям), в т.ч. между работниками предприятия. Государственные унитарные предприятия могут быть основаны на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления (федеральное казенное предприятие).
Согласно ст. 295 ГК РФ собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.
Собственник имеет право на получение части прибыли от использованного имущества. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 296 ГК РФ казенное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им. Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.
5. Понятие, субъекты, объекты, содержание и виды права общей собственности.
Согласно действующему законодательству (ст. 244-259 ГК РФ) имущество может принадлежать на праве общей собственности одновременно нескольким лицам с определенной долей каждого из них в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Допускается объединение имущества, находящегося в собственности граждан, юридических лиц (в т.ч. иностранных), Республики Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
Таким образом, возможность объединения имущества независимо от формы собственности, субъектного состава и правового режима имущества создает условия для реформирования социально-экономической системы нашего общества и реального перехода к рыночным отношениям.
Смену же систем закрепила Конституция РФ 1993 года. Как известно, ранее действовавшее законодательство (ст. 123 ГК РСФСР) подобного объединения имущества не допускала.
На основе общей собственности создаются совместные предприятия (СП), в т.ч. с участием российских и иностранных граждан. Так, только на территории Республики Башкортостан зарегистрировано более 20 совместных с Германией предприятий. Активная деятельность по созданию совместных предприятий (СП) с иностранным участием началась после принятия Указа ПВС СССР "О вопросах, связанных с созданием на территории СССР и деятельности совместных предприятий, международных объединений и организаций с участием советских и иностранных организаций, фирм и органов управления” от 13 января. 1987 г., а также постановлений СМ СССР "О порядке создания на территории СССР предприятий, международных объединений и организаций СССР и других стран - членов СЭВ" и "О порядке создания, на территории СССР и деятельности совместных предприятий с участием советских организаций и фирм капиталистических и развивающихся стран" от 13 января. 1987 г. Взносы каждого из участников СП именуются вкладами, составляющими уставный фонд СП. В счет вкладов в уставный фонд могут быть представлены здания, сооружения, оборудование и другие материальные ценности, право пользования землей, водой и другими природными ресурсами, а также иные имущественные права (в т.ч. на пользование изобретений, "ноу-хау"), денежные средства в валютах стран – участников совместного предприятия и свободно конвертируемой валюте. Право собственности СП во всех случаях относится к категории (виду) общей долевой собственности.
За СП закрепляются правомочия по владению, пользованию и распоряжению его имуществом. Словом, СП является собственником включенных в Уставный фонд материальных ценностей, а также произведенной продукции, полученных доходов и иного имущества, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной учредительными документами. Законодательное закрепление возможности объединения имущества различных форм собственности и возникновения, таким образом разновидности права частной собственности способствует широкой кооперации российских предприятий с иностранными партнерами, развитию на взаимовыгодной и равноправной основе производственных связей с ними, инвестированию иностранного капитала в экономику страны, активизации процесса приватизации, тем более, что иностранные граждане и юридические лица могут приобретать собственность в России.
Итак, в соответствии с действующим законодательством имущество может принадлежать на праве общей (долевой или совместной) собственности одновременно нескольким лицам, независимо от формы собственности. Право общей собственности - это право собственности на одну и ту же вещь, принадлежащее одновременно двум и более лицам. В ст. 244 ГК РФ речь идет о двух видах общей собственности: долевой и совместной.
При общей долевой собственности (ОДС) каждому из собственников принадлежат определенные доли в стоимости общего имущества, которые могут быть равными и различными. Размер доли учитывается при распределении расходов и доходов между собственниками, но не влияет на их правомочия по владению, пользованию и распоряжению, которые осуществляются ими по взаимному согласию независимо от размера долей.
Так, в рамках нескольких форм собственности каждый собственник вправе распоряжаться своей долей путем ее выдела (ст. 252 ГК). Собственник отчуждает свою долю по своему усмотрению, но с соблюдением правил о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК). При продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли в общей собственности обязан известить в письменной форме остальных участников ОДС о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продает.
Если остальные участники ОДС откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае нарушения преимущественного права покупки собственник может в течение трех месяцев требовать по суду перевода на него прав и обязанностей покупателю. Таким образом, владение, пользование и распоряжение ОДС осуществляется по согласию всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом, арбитражным судом, третейским судом.
Общая совместная собственность носит бездолевой характер, т.к. за ее субъектами доли не закрепляются, ибо в основе ОСС лежат тесные личные связи между участниками (брак, семейно-трудовые интересы), которые определяют незаменимость субъектов этого вида общей собственности.
Так, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве ОСС, если законом или договором между ними не установлено иное (ч. 1 ст. 257 ГК РФ). Крестьянские (фермерские) хозяйства становятся реальностью современного села. В Российском законодательстве дано наиболее развернутое понятие крестьянского хозяйства: крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой других лиц, которые осуществляют производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и земельных участков, находящихся в их пользовании, в т.ч. в аренде, в пожизненном наследуемом владении и в собственности. На праве общей совместной собственности владеют, пользуются и распоряжаются супруги. Имущество, нажитое супругами во время брака является их общей собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ст. 256 ГК). Более детально правовой режим общего совместного имущества супругов регулируется ст. 33-44 СК РФ, принятого 29 дек. 1995 г., и ст. 33-44 СК РБ в редакции Закона Республики Башкортостан от 5 авг. 1996 г.
6. Защита права собственности.
Государство создает условия для развития разнообразных форм собственности и обеспечивает равную защиту всех ее форм (п. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации). Отношения собственности охраняются нормами всех отраслей российского права. Охраняя эти отношения, право преследует две цели:
- закрепить господствующие в обществе отношения собственности и обезопасить их от возможных посягательств;
- обеспечить восстановление нарушенных отношений собственности, а если это невозможно, свести нарушения к минимуму, оказывая на участников общественных отношений воспитательное воздействие.
Как известно, основной предмет гражданского права составляют имущественные отношения, связанные с использованием закона стоимости. Отношения собственности – имущественные отношения. Вследствие этого охрана права собственности является одной из важнейших задач гражданского права. Ее выполнение обеспечивается, с одной стороны, охраной отношений собственности в их нормальном, ненарушенном состоянии, с другой -восстановлением нарушенных отношений. Как в том, так и в другом случае используются специфические гражданско-правовые средства охраны и восстановления отношений собственности. В частности, восстановление нарушенных отношений происходит прежде всего за счет имущества того лица, в результате противоправного поведения которого они были нарушены. Таким образом гражданское право охраняет отношения собственности в их нормальном состоянии и обеспечивает восстановление нарушенных отношений. Обе эти функции охватываются понятием защиты отношений собственности.
Однако само понятие защиты может быть применено и в более узком, специальном его значении. Под него могут быть подведены лишь такие средства гражданско-правовой защиты отношений собственности, которые обеспечивают восстановление нарушенных отношений.
Сюда относятся иски:
1) об истребовании вещи из чужого владения;
2) об устранении препятствия, мешающих нормальному осуществлению права собственности;
3) о возмещении убытков;
4) о взыскании штрафных санкций;
5) о взыскании внедоговорного вреда;
6) о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества.
Указанные средства защиты отношений собственности, в свою очередь, подразделяются на:
1) вещно-правовые;
2) обязательственно-правовые.
Для вещно-правовых средств характерны следующие признаки: во-первых, должно произойти нарушение права собственности (соответственно права хозяйственного ведения, права оперативного управления, пожизненного наследуемого владения), а не какого-либо иного права; во-вторых, в момент осуществления притязания должно сохраняться правоотношение собственности; в-третьих, притязание должно быть направлено на защиту права собственности в целом или во всяком случае отдельных входящих в его состав полномочий.
Для обязательственно-правовых средств защиты характерно то, что при осуществлении соответствующего притязания истец находится с ответчиком в относительных правоотношениях (возникшем из договора, из причинения вреда и т.д.).
Обязательственно-правовые средства защиты изучаются в соответствующих разделах курса гражданского права. Нами же рассматриваются лишь вещно-правовые средства (способы) защиты отношений собственности, которые именуются гражданско-правовыми средствами защиты права собственности. К ним относятся:
1) иски собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);
2) иск собственника об устранении препятствий, мешающих нормальному осуществлению права собственности (негаторный иск);
3) иные способы защиты интересов собственника.
Защита права собственности осуществляется судом, арбитражным или третейским.
Основным средством гражданско-правовой защиты права собственности является иск собственника об истребовании принадлежащей ему вещи в натуре из чужого незаконного владения. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Такой иск называется индикационным. Он может быть предъявлен лишь при отсутствии договорных отношений между истцом и ответчиком.
Предмет спора по иску - индивидуально определенная вещь, которая в момент осуществления индикационного притязания принадлежит истцу по праву собственности.
В ст. 302 ГК РФ предусмотрена возможность истребования вещи у третьего лица в зависимости от того, добросовестен ли приобретатель или нет. Возможность истребовать вещи у добросовестного приобретателя зависит от того, как приобретена вещь – возмездно или нет.
При истребовании вещи нередко возникает необходимость произвести между собственником и незаконным владельцем расчеты по доходам и расходам. Правила производства расчетов закреплены в ст. 303 ГК РФ. В ней также определяется судьба произведенных добросовестным владельцем улучшений.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные для собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом в силу закона или договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ защита правомочий собственника от нарушений, которые не связаны с лишением собственника владения вещью, осуществляется с помощью негаторного иска.
В ст. 306 ГК РФ предусматривается защита интересов собственника при прекращении его прав по основаниям, предусмотренным законом. Убытки возмещаются собственнику в полном объеме. Речь идет об иных способах защиты интересов собственника.
Изъятие государством имущества у собственника допускается только при обращении взыскания на это имущество по обязательствам собственника в случаях и порядке, предусмотренных законом, а также в порядке реквизиции и конфискации.
Прекращение права собственности в связи с решением государственного органа, не направленного непосредственно на изъятие имущества у собственника, в т.ч. решением об изъятии земельного участка, на котором находится дом, иные строения, сооружения или насаждения, допускается лишь в случаях и порядке, установленном законодательными актами, с предоставлением собственнику равноценного имущества и возмещением иных понесенных убытков.
Споры разрешаются судом, арбитражным или третейским. Убытки, причиненные собственнику в результате издания незаконных актов гос. органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению соответствующим органом власти или управления в порядке, предусмотренном ст. 13 ГК РФ

Оглавление

* ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКИЙ РЕФЕРАТ, КУРСОВУЮ ИЛИ ДИПЛОМ*

тел. (495) 728 - 3241; info@troek.net

ЗАКАЗАТЬ РЕФЕРАТ

ЗАКАЗАТЬ КУРСОВУЮ

ЗАКАЗАТЬ ДИПЛОМ

Новости образования

Все о ЕГЭ

Учебная литература on-line

Статьи о рефератах

Образовательный софт