* ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКИЙ РЕФЕРАТ, КУРСОВУЮ ИЛИ ДИПЛОМ*

тел. (495) 728 - 3241; info@troek.net

Экономика недвижимости

Экономика недвижимости , 2002. — 804 с.
Введение .. 9
Раздел I. Недвижимое имущество и его виды .... 16
Глава 1. Сущность и общая классификация недвижимости . 16
1.1. Понятие и признаки недвижимости ..17
1.2. Место недвижимости в рыночной системе ....27
1.3. Общая классификация объектов недвижимости .34
1.4. Особенности недвижимости как товара ...39
1.5. Жизненный цикл объектов недвижимости 48
1.6. Износ и амортизация недвижимости 58
Глава 2. Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости .... 65
2.1. Группировка и описание зданий и сооружений .. 67
2.2. Потребительские свойства земельных участков 87
2.3. Виды лесов и многолетних насаждений .. 98
2.4. Обособленные водные объекты .... 106
2.5. Участки недр ... 110
Глава 3. Право собственности на недвижимость ... 113
3.1. Субъекты и объекты собственности .... 115
3.2. Содержание права собственности на недвижимость ... 120
3.3. Виды и формы собственности на недвижимость .. 128

Раздел II. Общая модель рынка недвижимости как часть инвестиционного рынка .. 141
Глава 4. Основные элементы рынка недвижимости ... 144
4.1. Система рынка недвижимости как сферы инвестиций .. 144
4.2. Функции рынка недвижимости .. 150
4.3. Субъекты рынка недвижимости .... 152
4.4. Виды рынков недвижимости ... 163
Глава 5. Сделки на российском рынке недвижимости . 178
5.1. Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом .. 182
5.2. Форма сделок с объектами недвижимости ... 191
5.3. Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами . 198
5.3.1. Принципы и структура договорных отношений . 198
5.3.2. Исполнение договора и ответственность сторон ... 210
5.3.3. Изменение и расторжение договора 219
Глава 6. Операции с недвижимостью в жилищной сфере ..221
6.1. Исходные положения и понятия .. 221
6.2. Приватизация и деприватизация жилых
помещений .... 231
6.3. Технология купли-продажи квартир 240
6.4. Обмен и мена жилыми помещениями .... 247
6.5. Дарение и наследование жилья ... 256
6.6. Рента и пожизненное содержание с иждивением собственников жилых помещений .... 264
6.7. Перевод жилых помещений в нежилой фонд .... 269
Контрольные вопросы ... 275
Раздел III. Приватизация государственного
и муниципального недвижимого имущества .. 278
Глава 7. Продажа государственного имущества
на аукционе 283
7.1. Понятие аукциона 283
7.2. Алгоритм проведения аукциона 283
7.3. Оформление результатов аукциона .... 291
Глава 8. Операции с недвижимостью на коммерческом и инвестиционном конкурсах .... 294
8.1. Основные положения о конкурсах . 294
8.2. Условия продажи недвижимости по конкурсу .. 295
8.3. Порядок проведения конкурса ... 303
Контрольные вопросы ... 311
Раздел IV. Аренда недвижимости и рынок прав аренды .... 313
Глава 9. Аренда недвижимости в системе предпринимательства .... 314
9.1. Понятие и функции аренды .... 315
4
9.2. Принципы аренды недвижимости ....321
9.3. Вид и формы аренды .324
Глава 10. Экономический механизм аренды недвижимости 328
10.1. Арендная плата: состав и функции ...330
10.2. Виды и формы арендных платежей . 334
10.3. Методы расчетов арендной платы за нежилые - помещения, жилые помещения и земельные участки 336
Глава 11. Правовые основы аренды недвижимости ...370
11.1. Договор как правовая форма арендных
отношений 373
11.2. Права и обязанности сторон аренды недвижимого имущества 381
11.3. Ответственность сторон, изменение
и расторжение договора ..г 385
11.4. Продажа права аренды недвижимости .... 388
Глава 12. Аренда как форма разгосударствления
и приватизации предприятий .. 395
12.1. Аренда предприятий 396
12.2. Выкуп арендного предприятия ... 401
Глава 13. Особенности аренды отдельных
видов недвижимости .. 409
13.1. Наем и аренда в жилищной сфере .... 410
13.2. Аренда земельных участков . 428
13.3. Аренда участков лесного фонда . 434
13.4. Порядок пользования участками недр 447
Контрольные вопросы 453
Раздел V. Рынок земельных участков .. 455
Глава 14. Условия и порядок купли-продажи
земельных участков .... 457
14.1. Способы получения и прекращения
частной собственности на землю .. 457
14.2. Купля-продажа земель различных категорий 464
14.2.1. Порядок продажи земельных участков для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства . 465
14.2.2. Сделки с землями сельскохозяйственного назначения 471
5
14.2.3. Порядок проведения торгов по продаже
земельных участков или прав аренды в городах
и поселках ... 475
Глава 15. Выкуп земельных участков под
приватизированными предприятиями 479
15.1. Общие положения . 479
15.2. Технология продажи земельных участков под приватизированными предприятиями .... 492
15.3. Продажа права аренды земельных участков
в Москве по конкурсу .... 501
Контрольные вопросы ... 508
Раздел VI. Залог недвижимости .—— .. 510
Глава 16. Экономические и правовые основы залога недвижимости .... 511
16.1. Понятие и виды залога .... 511
16.2. Форма, содержание и порядок регистрации
договора об ипотеке .... 523
16.3. Особенности залога земельных участков .... 555
16.4. Правила ипотеки жилья .. 561
16.5. Особенности ипотеки предприятий ... 567
Глава 17. Ипотечное кредитование ... 568
17.1. Понятие и назначение залогового кредитования—572
17.2. Порядок отбора инвестиционных и иных проектов для реализации на условиях залогового кредитования... 574
17.3. Принципы формирования залогового фонда имущества 578
17.4. Организация и заключение сделки
с использованием залогового кредитования ... 583
17.5. Особенности ипотечного жилищного
кредитования в Москве 586
Контрольные вопросы и тесты 594
Раздел VII. Управление недвижимостью ... 597
Глава 18. Основные положения по управлению недвижимостью ..-..- ....—— ... 601
18.1. Цели и принципы управления недвижимым имуществом .. 601
18.2. Формы государственного регулирования
рынка недвижимости...——..———— ... 607
6
18.3. Управление имущественным
комплексом в Москве .. 618
18.4. Лицензирование риэлторской деятельности .... 622
18.5. Демократизация управления недвижимостью — народные предприятия . 629
Глава 19. Государственное регулирование земельных отношений 639
19.1. Цели и формы государственного регулирования земельных отношений .... 639
19.2. Функции государственного регулирования
земель . 642
19.3. Защита прав собственника земли ... 647
19.4 Ответственность за нарушения земельного законодательства ... 650
Глава 20. Оценка стоимости недвижимости 651
20.1. Принципы оценки стоимости недвижимости ....656
20.2. Основные методы оценки стоимости земельных участков .. 662
20.3. Оценка зданий и помещений .... 676
20.3.1. Методика расчета инвентаризационной
стоимости жилых помещений в г. Москве 679
20.3.2. Методика расчета стоимости помещений в жилых домах при переводе в нежилой фонд для предпринимательской деятельности ... 681
Глава 21. Государственная регистрация прав на
недвижимое имущество и сделок с ним ... 685
21.1. Общие положения .. 685
21.2. Объекты государственной регистрации .. 694
21.3. Органы государственной регистрации . 698
21.4 Порядок государственной регистрации .... 700
21.5 Информация и организационные мероприятия .. 720
Глава 22. Налог на недвижимое имущество
и сделки с ним ... 723
22.1 Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости . 723
22.2 Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества 728
22.3 Налог на объекты недвижимости как имущество .. 734
22.3.1 Налог на недвижимое имущество
физических лиц .... 734
7
22.3.2 Налогообложение недвижимости предприятий .. 741
22.3.3 Земельный налог 747
22.4 Налог на операции с недвижимостью ... 769
22.4.1 Налог на доходы физических лиц, получаемые от операций с недвижимым имуществом .... 770
22.4.2 Налогообложение при наследовании или получении недвижимости в порядке дарения 780
22.4.3 Налог на добавленную стоимость при
операциях с недвижимым имуществом ... 791
22.4.4 Налог на прибыль предприятий
и организаций, совершающих сделки
с недвижимым имуществом ... 794
Контрольные вопросы ... 798
Литература .. 800

Оглавление

* ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКИЙ РЕФЕРАТ, КУРСОВУЮ ИЛИ ДИПЛОМ*

тел. (495) 728 - 3241; info@troek.net