* ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКИЙ РЕФЕРАТ, КУРСОВУЮ ИЛИ ДИПЛОМ*

тел. (495) 728 - 3241; info@troek.net

Экономика

Экономика недвижимости 2000. - 328 с.

Введение .......... 5
Раздел 1. Правовые аспекты экономики недвижимости .......... 7
Тема 1.1. Правовые основы операций с недвижимостью ................ 7
Тема 1.2. Право собственности и другие вещные права ................ 12
Тема 1.3. Виды операций (сделок) с недвижимостью ................... 29
Тема 1.4. Правовая справочная система "ГАРАНТ" ................... 39

Раздел 2. Анализ зарубежного рынка недвижимости ........... 49
Тема 2.1. Маркетинговые исследования рынков зарубежной недвижимости ..................... 49
2.1.1. Сущность, цели и задачи маркетинговых исследований рынка недвижимости ................... 49
2.1.2. Особенности недвижимости как товара ........................ 53
2.1.3. Классификация объектов недвижимости на зарубежных рынках .. 57
Тема 2.2. Анализ зарубежных рынков жилья и оценка их привлекательности для иностранных инвесторов ................. 61
2.2.1. Анализ законодательного регулирования условий приобретения и распределения жилья да рубежом ............... 61
2.2.2. Анализ факторов, определяющих привлекательность зарубежной жилой недвижимости ............ 67
2.2.3. Оценка привлекательности жилья для различных групп потребителей ....................... 78

Раздел 3. Финансовые аспекты экономики недвижимости ....... 83
Тема 3.1. Рынок недвижимости как составная часть инвестиционного проекта ................ 83
Тема 3.2. Взаимодействие рынков жилищных услуг и жилищного фонда: графический анализ ........................ 91
Тема 3.3. Финансовое инвестирование в недвижимость ................ 98
Тема 3.4. Механизм финансирования недвижимости ................. 107
3.4.1. Типы ипотечных кредитов .................................... 107
3.4.2. Оценка эффективности привлечения заемного капитала ........ 109
3.4.3. Выдача и погашение ипотечного кредита ...................... 115
3.4.4. Обеспечение гарантий возврата ипотечного кредита ............ 115
Тема 3.5. Вторичный рынок ипотечных кредитов: зарубежный опыт .......................... 117
Тема 3.6. Системы инвестирования в жилищной сфере отечественный опыт .................... 126

Раздел 4. Методы определения эффективности недвижимости на разных стадиях ее создания и функционирования ....... 137
Тема 4.1. Технико-экономические показатели, характеризующие инвестиционный проект ........................... 138
Тема 4.2. Основные показатели оценки эффективности инвестиционного проекта ................................ 140
Тема 4.3. Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта на предпроектной стадии .............................. 142
Тема 4.4. Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта на стадии рабочего проектирования .......... 146
Тема 4.5. Оценка эффективности инвестиционных программ по территориям жилых застроек ............................... 149
Тема 4.6. Пути повышения технико-экономической эффективности объектов жилищно-гражданского назначения ........... 153

Раздел 5. Оценка недвижимости в соответствии с международными стандартами ........................ 160
Тема 5.1. факторы, влияющие на уровень стоимости ................. 160
Тема 5.2. Виды стоимости объектов недвижимости ................... 168
Тема 5.3. Основные принципы оценки объектов недвижимости ........ 171
5.3.1. Принципы пользователя ................................ 172
5.3.2. Принципы, связанные с требованиями к земельному участку, зданиям и сооружениям, которые на нем находятся ............. 173
5.3.3 Принципы, связанные с рыночной средой ...................... 178
Тема 5.4. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка ............................. 183
Тема 5.5. Технология оценки объекта недвижимости ................. 187
Тема 5.6. Основные подходы к оценке объектов недвижимости ........ 198
Тема 5.7. Затратный подход к оценке недвижимости ................. 203
Тема 5.8. Доходный подход к оценке недвижимости .................. 226
Тема 5.9. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости ... 245

Раздел 6. Экономика землепользования ...................... 262
Тема 6.1. Теоретические основы землепользования .................. 262
Тема 6.2. Оценка земельной собственности .......................... 270

Раздел 7. Разработка бизнес-планов в градостроительстве ..... 288
Тема 7.1. Маркетинговые исследования ............................ 288
Тема 7.2. Организационно-финансовый механизм реализации бизнес-плана в градостроительстве ............................. 295
Тема 7.3. Классификация рисков ............................. 312
Раздел 8. Налогообложение недвижимости и сделок по ней .... 317
Тема 8.1. Налогообложение недвижимости предприятий ............. 317
Тема 8.2. Налогообложение недвижимости физических лиц .......... 319
Тема 8.3. Налогообложение недвижимости при сделках по ней ........ 321
Ответы на задания для самоконтроля .............................. 326
Литература .........,.,.........,.......,....,...... 327

Оглавление

* ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКИЙ РЕФЕРАТ, КУРСОВУЮ ИЛИ ДИПЛОМ*

тел. (495) 728 - 3241; info@troek.net